Construtora Rio Branco anuncia pré lançamentos residenciais em Salto

Edmilson e a esposa e sócia Valéria anunciaram novos investimentos à cidade

Edmilson e a esposa e sócia Valéria anunciaram novos investimentos à cidade

Dentro da política de projetos sociais da Construtora, são 720 apartamentos em único bairro

 

O empresário e investidor imobiliário, Edmilson Leite de Barros, acompanhado pela esposa e sócia Valéria Scarabello, trouxe novidades deste setor à imprensa, em coletiva promovida na quarta-feira (6), nas dependências do seu escritório na rua Rio Branco. Também acompanhou o encontro, o publicitário Leandro Teles, responsável pelo assessoramento da Construtora Rio Branco.

Segundo Edmilson, são três projetos de apartamentos residenciais aprovados pela Prefeitura, sendo um deles já totalmente vendido. Tratam-se de 720 apartamentos no Jardim das Constelações, bairro novo na região do Jardim das Nações.

O Residencial Ágata, cujas obras estão em andamento, terá 200 apartamentos e está com contratos 100% fechados. Com isso, o segundo e terceiro empreendimentos são o Galena, com 320 apartamentos e o Pedra do Sol, com 200.  O Galena já está com 118 reservas de clientes.

Edmilson explicou que sua construtora irá realizar os projetos novos com parede de concreto, com custo benefício mais caro, porém, ganhando no prazo de entrega da obra. Os profissionais de mão de obra serão de fora, pois a cidade de Salto ainda não conta com este tipo de projeto.

A preferência dos investidores na maioria dos seus empreendimentos é de mão de obra local e compra de materiais no comércio local, com exceção desse novo projeto que demandará capacitação local.

Conforme explicam os sócios Edmilson e Valeria, os projetos da Construtora são sociais e do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, com apartamentos a partir de R$ 99.990.00, para atender o regime especial de tributos. Em 50 dias estarão vendendo o empreendimento Galena, cujo cadastro pode ser feito na própria construtora e imobiliária na rua Rio Branco. Os subsídios são de até R$ 25 mil, conforme estipulado pelo governo federal. “Foi aprovado um cadastro de cliente com renda de R$ 1,4 mil e prestação de R$ 336 com a Caixa”, relataram.

Para fazer o cadastro, é preciso levar documentos pessoais e holerite. Já quem tem imóvel no nome e deseja comprar, sairá da faixa do programa federal, sem subsídio.

A Construtora Rio Branco já fez o pedido para a Prefeitura do benefício de isenção de taxas, como o ISSQN, e aguarda o parecer. Desta forma, quanto mais benefícios são garantidos, mais diminuem os custos ao consumidor.

Nosso foco sempre foi o projeto social para atender família de renda mais baixa. Mas, temos outros projetos fora de Salto”, menciona Edmilson, o qual lembrou que sua primeira casa foi construída em 1980. De lá pra cá, os investimentos no ramo foram se acentuando e hoje já são 722 moradias já entregues, sendo 480 apartamentos no Jardim Marília, 32 no Nair Maria e 210 casas no Madre Paulina, todos do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’.

Está em andamento o projeto em Mairinque para construção de 320 apartamentos e em Itu está em negociação, faltando a assinatura do contrato, para mais 700 apartamentos dentro da faixa 2 do programa federal.

Para trabalhar com esses investimentos junto à Caixa Econômica Federal, a Construtora precisa de certificados de empresa gericada (gerenciamento de risco de crédito/atestado do banco para poder investir), e portanto, a Rio Branco é habilitada com certificado de qualidade há 5 anos.

Valéria conta que é um processo bastante trabalhoso, “porque envolve tanto processo de construção da obra como toda parte administrativa. Abrange todos os setores na obra e o escritório que é ligado na parte de compras, estoque, administrativo. Também passamos por auditorias todos os anos e em agosto tem. Os auditores ficam dois dias, sendo na obra e no administrativo.” O certificado se denomina PBQP-H, auditado pela empresa Falcon Bauer.

A Imobiliária Rio Branco também trabalha como correspondente bancário que dá suporte para a Construtora. São 11 pessoas atuando no escritório da imobiliária (RH, Compras, Financeiros, Administrativo, etc.).

Interessados em conhecer os projetos e efetuar cadastros para futuros financiamentos, podem se dirigir à rua Rio Branco, 835. Contato: 4029.0050.

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